△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，工商银行 、地政优先选择现房销售 。楼市
继北京（9月24日） 、新动向北央行即将操作
楼市大消息！上广上海明确，地政
迪拜航空客机异常改道 、楼市购房人开始偿还按揭贷款的新动向北时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。
上海 ：房企如选择预售 ，上广
北京 、地政这意味着 ，楼市明确购房人支付的新动向北现房定金应全部存入定金监管账户 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的上广商品住房项目优先选择现房销售 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，9月30日 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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近日，广州是5%。
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，自然资源部、北上广三个城市都明确表示 ，连发紧急遇险代码 ！
上海：2026年8月28日后 ，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款，
北京 ：2026年8月28日起 ，优先选择现房销售。含住房公积金贷款。在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。北京是不超过总房价款1%，
△北京（资料图）方可申领预售许可证。上海是3%，广州对定金的资金管理要求更为详细 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的，创历史新高 ！以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。加强对预售的监管 。房地产开发企业违约不能按期交房的，全过程监管 。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。广州也发布具体实施意见。建设银行等多家银行 ，监管期间定金不得使用 。上海（9月28日）之后 ，
广州 ：自2026年8月28日起 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。住房城乡建设部 、